
Etagenwohnung in Bergisch Gladbach
Ein Zuhause für Anspruchsvolle im Herzen von Bergisch Gladbach City!
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- Kaufpreis
- 589.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 166 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38571969
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 166.00 m² |
Etage: | 1 von 2 |
Verfügbar ab: | 1.3.2026 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 589.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.548,19 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1949 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 84,87 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 166 m² Wohnfläche (143 m² innen und anteilig 23 m² Terrasse) überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen.
Im Rahmen umfassender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren u. a. die gesamte Elektroinstallation, alle Wasser- und Abwasserleitungen, die Innentüren, Fenster, Fußböden sowie das Badezimmer erneuert.
Das absolute Highlight der Wohnung entstand im Jahr 2006 mit dem modernen Glasanbau (23 m²) und der wunderschönen Terrasse mit Blick ins Grüne (ca. 90 m² Gesamtfläche). Der Glasanbau wird heute als helles Wohnzimmer genutzt und bildet – in Verbindung mit der sonnendurchfluteten Terrasse – den Mittelpunkt und einzigartigen Wohnbereich dieser Immobilie.
Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.03.2026 oder später nach Vereinbarung verfügbar.
Eckdaten:
• Baujahr: 1949
• Wohnfläche: ca. 166 m² inkl. 23 m² Terrasse (anteilig)
• 5 Zimmer
• Moderner Glasanbau (2006) – als Wohnzimmer nutzbar
• Einbauküche mit Elektrogeräten und Gasherd
• Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Eigener Kellerraum
• Eigene Garage
• eigener zusätzlich angemieteter Stellplatz
• Heizungsart: Öl-Heizung
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Terrasse und den besonderen Charme eines modernen Glasanbaus suchen – und dabei Wert auf eine kontinuierlich modernisierte und gepflegte Immobilie legen.
Eine aktuelle Modernisierungsaufstellung der letzten Jahre seit 2006 bis ins Jahr 2025 liegt vor.
Im Rahmen umfassender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren u. a. die gesamte Elektroinstallation, alle Wasser- und Abwasserleitungen, die Innentüren, Fenster, Fußböden sowie das Badezimmer erneuert.
Das absolute Highlight der Wohnung entstand im Jahr 2006 mit dem modernen Glasanbau (23 m²) und der wunderschönen Terrasse mit Blick ins Grüne (ca. 90 m² Gesamtfläche). Der Glasanbau wird heute als helles Wohnzimmer genutzt und bildet – in Verbindung mit der sonnendurchfluteten Terrasse – den Mittelpunkt und einzigartigen Wohnbereich dieser Immobilie.
Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.03.2026 oder später nach Vereinbarung verfügbar.
Eckdaten:
• Baujahr: 1949
• Wohnfläche: ca. 166 m² inkl. 23 m² Terrasse (anteilig)
• 5 Zimmer
• Moderner Glasanbau (2006) – als Wohnzimmer nutzbar
• Einbauküche mit Elektrogeräten und Gasherd
• Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Eigener Kellerraum
• Eigene Garage
• eigener zusätzlich angemieteter Stellplatz
• Heizungsart: Öl-Heizung
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Terrasse und den besonderen Charme eines modernen Glasanbaus suchen – und dabei Wert auf eine kontinuierlich modernisierte und gepflegte Immobilie legen.
Eine aktuelle Modernisierungsaufstellung der letzten Jahre seit 2006 bis ins Jahr 2025 liegt vor.
Lage
51465 Bergisch GladbachBergisch Gladbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.855,03 €/m² in Bergisch Gladbach.
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