Etagenwohnung in Ratingen

Dieses sonnige 1-Zimmer-Apartment bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Ausrichtung und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Helle Wohnatmosphäre: Große Fensterfront zur Südseite sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl

- Ruhige Lage: Die Wohnung liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses.

- Funktionale Kochnische mit Fenster

- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

- Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum

- Balkon mit Südausrichtung – Bodenbelag wurde gerade durch den aktuellen Eigentümer erneuert

- Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang

- Kellerraum sowie separater Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Zustand & Perspektive:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Eine Generalsanierung des Hauses ist bereits geplant, etwa die Hälfte der Rücklagen wurde bereits eingezahlt.



Besichtigung:
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!