Erdgeschosswohnung in Kirchzarten

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit über 30 m², das durch seine Größe und den direkten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse begeistert. Hier schließt sich der Privatgarten (ca. 50qm) an, der ideal für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder als sicherer Spielbereich für Kinder ist.
Die separate Küche bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder das gemeinsame Frühstück mit der Familie. Neben dem geräumigen Schlafzimmer, welches im kleinen Erker noch Platz für einen Arbeitsbereich bietet, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre und Gemütlichkeit sorgt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zudem einen Aufzug, einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum im Untergeschoss. Für Ihren Komfort stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine naturnahe Lage am Fuße des Schwarzwaldes – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

AKTUELL ist die Wohnung vermietet und wird voraussichtlich Ende 2026 zum Bezug frei!
Kaltmiete 1.600,-€
Aussenstellplatz: 30,-€
TG-Stellplatz: 70,-€
NK-Vorauszahlung 350,-€

Kaufpreis Wohnung: 539.000,-€
TG-Stellplatz: 15.000,- €
Aussenstellplatz: 5.000,-€
Gesamtpreis: 559.000,-€