Etagenwohnung in Köln-Mülheim

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung!

Das großzügig geschnittene Apartment liegt im Herzen von Köln-Mülheim – mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche inklusive Kühlschrank, Kochplatten, Spüle und Ober- sowie Unterschränken. Praktischen Stauraum bietet zudem ein Abstellraum auf dem Balkon.
Im Eingangsbereich ist die Wohnung mit Fliesen, im Wohnbereich mit einem hellen Laminat-Dielenboden ausgestattet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1973 erbaut und ist mit einer zentralen Gasheizung sowie Warmwasserversorgung ausgestattet.

In den letzten Jahren erfolgten umfassende Modernisierungen:
Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen
Anbau zusätzlicher Feuertreppen
Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern im Erdgeschoss
Der Endenergiebedarf laut Energieausweis (2022) beträgt 114 kWh/m²a, Effizienzklasse D.

Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger, Pendler oder Studenten!