Hochparterre-Wohnung in Köditz

Bereits von Außen macht dieses im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe, einen gemütlichen Eindruck.

Über die Steintreppe im Treppenhaus gelangen Sie in das Hochparterre / Erdgeschoss in dem sich die ca. 53 m² große 2 - Zimmerwohnung befindet.

Gleich nach der Wohnungseingangstüre - von der Diele aus links, liegt das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Ein kleiner Abstellraum in der Diele bietet Ihnen Platz für Staubsauger und andere Utensilien, die Sie in der Wohnung benötigen.

Von der Diele geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit der offenen Küche mit Essplatz. Die Einbauküche ist
im Kaufpreis enthalten.

Der über ca. 7 m² große Balkon den Sie direkt von Ihrem gemütlichen Wohnzimmer aus betreten können, bringt Ihnen direkt die Sonne in den Wohn-Essbereich.
Auf diesem Balkon/ Terrasse, der ebenerdig in die grüne Wiese einschmiegt, kann man gemütlich bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee den Tag ausklingen lassen.

Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer in dem Sie gut behütet Ihre Nachtruhe finden können.
Außerdem ist noch Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden.

Genügend Abstellmöglichkeiten haben Sie im Keller, in Ihrem eigenen Abstellraum.

Ihr Auto parken Sie sicher in der dazugehörigen Garage. Diese ist in Massivbau erstellt und bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Garage befindet sich ein paar Schritte vom Haus.

Die derzeitige Kaltmiete mit Garage beträgt 340 €, jährlich 4.080 €.

Nicht umlagefähige Kosten: Verwaltergebühr jährlich 265 €, = mtl. 22,08 €
Umlagefähige Kosten lt. Abr. 2023/24
Nebenkosten jährlich 2.160,77 € = ca. 180 € mtl. je Verbrauch.

Zufuhr Instandhaltungsrücklage:
jährlich 1.074,56 € = mtl. 89,55 €