Maisonette-Wohnung in Herrenberg

Lichtdurchflutetes Wohnen mit zwei Balkonen – Ihr neues Zuhause in Herrenberg-Gültstein

Exklusives Wohnambiente in Herrenberg-Gültstein – Ein Überblick:
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die mit ihrer großzügigen Aufteilung, zwei sonnenverwöhnten Balkonen und einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und bietet damit ein harmonisches Zusammenspiel aus Privatsphäre und Gemeinschaft.
In ruhiger Lage von Herrenberg-Gültstein gelegen, besticht dieses Zuhause durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Architektur und liebevolle Details, die den Alltag verschönern. Der Stil der Immobilie ist geprägt von hellen Räumlichkeiten, die durch große Fensterflächen, Dachschrägen mit Charakter und charmante Ausblicke auf die nahegelegene Kirche ein behagliches Wohngefühl erzeugen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und vier Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Objekt reichlich Platz für Familien, Paare oder Selbstnutzer, die das Besondere suchen – ebenso wie für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie mit guter Vermietbarkeit schätzen.
Besondere Ausstattungsmerkmale wie zwei Balkone, ein großzügiger Wohn-Essbereich, praktische Abstellmöglichkeiten sowie die Einbindung in eine gepflegte Gemeinschaft machen diese Maisonettewohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit, sich in Herrenberg ein Zuhause zum Wohlfühlen zu sichern.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Die Einheit im Mehrfamilienhaus:
Die Maisonettewohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Einheiten, das von einem gepflegten Erscheinungsbild und einer harmonischen Nachbarschaft geprägt ist. Der Zugang erfolgt über einen liebevoll begrünten Innenhof, der mit Sitzgelegenheiten, Wiese und Spielmöglichkeiten für Kinder zusätzlichen Mehrwert bietet. Ein Hausmeisterservice sorgt zudem für die zuverlässige Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Komfort und Ordnung legen.

Massive Bauweise & gepflegter Zustand – Zur Substanz:
Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie laufende Instandhaltung. Die Wohnung selbst ist durch ihre Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie die hell gefliesten Küchen- und Badbereiche pflegeleicht und langlebig ausgestattet. Dachfenster mit Sonnenschutz, eine Markise am Südbalkon und Rollläden an den Balkontüren im Dachgeschoss schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Der Kellerbereich bietet mit separatem Abstellraum sowie einem großen Waschraum mit mehreren Anschlüssen praktische Lösungen für den Alltag.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Massive Bauweise für Langlebigkeit und Werterhalt
- Lichtdurchflutete Dachfenster mit Sonnenschutz
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bädern
- Markise am Südbalkon für flexible Beschattung
- Gepflegter Kellerraum plus großzügiger Gemeinschaftswaschraum
- Zugang über begrünten Innenhof mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten

Großzügiges Wohnen mit Charme – Die Aufteilung:

Im 1. Dachgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der durch eine elegante Glaswand mit integrierter Schiebetür abgetrennt ist und so viel Tageslicht in den Wohnraum lenkt. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Dachschrägen, großen Fenstern und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine gemütliche Lounge-Ecke, ein Grillplatz und die Markise für Schattenmomente verwandeln diesen Balkon in ein wahres Freiluftwohnzimmer. Die angrenzende Einbauküche mit hellen Fronten sowie Abstellkammer bietet Funktionalität, während das Elternschlafzimmer Ruhe und Geborgenheit schenkt. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken.

Das 2. Dach