Sonstige zum kaufen in Espelkamp

Flexible Nutzung – vom Mehrfamilienhaus bis zur Kombination mit Gewerbe.

Diese Immobilie ist keine Immobilie „von der Stange“ – sie ist eine Bühne für Ihre Ideen, ein Stück Geschichte, Substanz und Zukunft für ein Projekt, das sich nach Ihren Vorstellungen formen lässt.

Aktuelle Aufteilung:

• Erdgeschoss: ca. 102 m² Gewerbefläche mit Verkaufsraum, Nebenräumen und mehreren Stellplätzen.

• Obergeschoss: zwei Wohnungen (ca. 70 m² + 80 m²) mit Balkon und Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 100 m²).

• Grundstück: 1.518 m² Im rückwärtigen Bereich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Ihre Chancen:

Als Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten oder Kombination aus Gewerbefläche und zwei Wohnungen, mit Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss – Diversifikation für stabile Mieteinnahmen.

Als Familienwohnsitz: Ein Zuhause für mehrere Generationen oder eine große Familie – großzügig, flexibel und mit weitläufigem Garten für Ihre Naturprojekte.
Die Immobilie aus dem Jahr 1932 überzeugt mit solider Bausubstanz, erfordert jedoch Sanierung und Modernisierungsmaßnahmen, die Raum für Ihre persönliche Handschrift bieten.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Wichtig zur Finanzierung:
Umbau und Modernisierung können durch staatlich geförderte Programme und attraktive Finanzierungskonzepte unterstützt werden. Wir beraten Sie hierzu individuell und begleiten Sie auf dem Weg von der Vision bis zur Realisierung.

� Besichtigungstermine: Samstag, 25. Oktober & Sonntag, 26. Oktober
� Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Bildern und eine detaillierte Beschreibung der Immobilie zu erhalten!