wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velen

Ihre Investition in die Zukunft - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilem Ertrag in Ramsdorf

46342 Velen
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
12
Fläche
274 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38571102

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 274.00 m²
Grundstücksfläche: 386,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 1.821,17 €
Mit Immobilienpreisen Velen vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verbindet solide Bauweise mit einer sicheren Rendite. Mit einem Kaufpreis, der sich schnell bezahlt macht, erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine zuverlässige Einnahmequelle. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.629,66 € monatlich bzw. 19.555,92 € jährlich.

Das Haus beherbergt vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche:

Wohnung 1 – Erdgeschoss (91,34 m²): Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Stellplatz. Kaltmiete: 552,00 € / Monat.

Wohnung 2 – Dachgeschoss (91,26 m²): Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Kaltmiete: 498,00 € / Monat.

Wohnung 3 – Spitzboden (42,01 m²): Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz. Kaltmiete: 306,78 € / Monat.

Wohnung 4 – Souterrain (50,46 m²): Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz. Kaltmiete: 272,88 € / Monat.

Die Wohnungen sind jeweils mit separaten Strom-, Gas- und Wasserzählern ausgestattet, eine wichtige Voraussetzung für eine klare Nebenkostenabrechnung. Darüber hinaus wurden die Gasthermen in allen vier Wohneinheiten im Jahr 2023 erneuert, sodass die Heiztechnik auf dem neuesten Stand ist.

Das Grundstück umfasst ca. 386 m² und ist im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Einnahmequelle und eine stabile Rendite setzen. Zögern Sie nicht – solche Angebote sind selten. Wir informieren Sie gerne persönlich über alle Details!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

46342 Velen
Map

Velen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.374,91 €/m² in Velen.

Mit Immobilienpreisen Velen vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Velen
450.000 €
12 Zi.
265 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Velen; Immobilien Velen; Haus mieten Velen; WG Zimmer Velen; Wohnung Velen kaufen; Haus kaufen Velen; Immobilienpreise Velen Mietspiegel Velen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben