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Villa zum kaufen in Baddeckenstedt

Charmante Stadtvilla – Altbauflair trifft moderne Eleganz

Am Rasteberg
38271 Baddeckenstedt
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Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
9
Fläche
250 m²
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Objekt-ID: 38570663

Objekttyp: Villa
Zimmer: 9
Größe: 250.00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 620.000 €
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Preis/m²: 2.480,00 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte Stadtvilla vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert, u.a. mit einer separaten Waschküche und einem Partyraum und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Hohe Decken, großzügige Räume und lichtdurchflutete Fensterfronten schaffen ein besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie edles Fischgrät-Parkett sowie originale Fliesen, die den Altbaucharakter stilvoll unterstreichen.

Besonders praktisch: Das Haus verfügt über einen Haupteingang sowie einen separaten Nebeneingang. An Letzterem liegt ein gesonderter Raum, der sich hervorragend als ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort eignet – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein weiterer Blickfang ist das Wohnzimmer, das mit einem hochwertigen Hark-Kamin (6,5 kW) ausgestattet wurde. Dieser sorgt nicht nur für behagliche Wärme an kühlen Tagen, sondern schafft auch eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Zudem wurde hier eine moderne Terrassentür eingebaut, die den direkten Zugang ins Freie ermöglicht – perfekt, um bei Bedarf eine großzügige Terrasse anzulegen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern.

Diese Villa bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch Freiraum für Homeoffice, Gäste oder kreative Nutzungsideen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Garage und Nebengebäude zusätzliche Staufläche schaffen.

Ein Zuhause, das den Charme eines Altbaus mit dem Komfort moderner Technik vereint – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
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Lage

Am Rasteberg
38271 Baddeckenstedt
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Baddeckenstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.341,56 €/m² in Baddeckenstedt.

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