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Maisonette-Wohnung in Bayreuth-Gartenstadt

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit Charakter – Wohnen am Festspielpark

95445 Bayreuth, Gartenstadt
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Kaufpreis
569.000 €
Zimmer
4
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 38570434

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 140.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 569.000 €
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Preis/m²: 4.064,29 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 vereint Großzügigkeit, Stil und eine begehrte Lage direkt beim Festspielpark.

Ein echtes Highlight ist die offene Stahlwendeltreppe, die die beiden Wohnebenen elegant miteinander verbindet und dem Wohnraum ein modernes Loft-Flair verleiht.

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Loggia, der einen weiten Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die angrenzende Küche mit hochwertiger Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Das modernisierte Tageslichtbad bietet Fußbodenheizung, eine komfortable bodengleiche Dusche mit Regenfunktion und Massagedüsen, und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und zeitloses Design.
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Lage

95445 Bayreuth
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Bayreuth Gartenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.480,81 €/m² in Bayreuth - Gartenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.549,38 €/m².

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