Erdgeschosswohnung in Rahden

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Baujahr 2015. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und eine hervorragende Energieeffizienz. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Ärzten, Banken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Die barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung bietet auf 73,79 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit teiloffener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Schiebetür direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Abstellraum im Nebengebäude, eine gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder sowie einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Alle Bereiche sind barrierefrei zugänglich, sodass die Immobilie ein komfortables und zugleich praktisches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien in einer der besten Lagen der Stadt bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut erstklassigen Zustand, bedarf keiner Renovierung und ist sofort bezugsfertig.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 255 € und umfasst bereits auch schon die Heizkosten. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt davon rund 58 €. Die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage weist aktuell einen Stand von ca. 9.940 € auf.