Reihenmittelhaus zum kaufen in Stuttgart-Süd

Dieses charmante denkmalgeschützte Einfamilienhaus in Stuttgart bietet eine ideale Kombination aus Platz, Komfort und vielseitiger Nutzung. Mit einer Wohnfläche von 82 m² auf einem 132 m² großen Grundstück ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause in begehrter Lage suchen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein voll unterkellerter Bereich mit einem großzügigen Kellerraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Dieses zusätzliche Platzangebot bietet praktische Flexibilität.

Das Erdgeschoss dient als zentraler Wohnbereich und überzeugt mit seiner einladenden Atmosphäre. Hier findet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches sowohl als Rückzugsort als auch für Gäste genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich im EG der große Wohnzimmerbereich. Die voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2022 lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie eine Diele, die genügend Stauraum und Bewegungsfreiheit ermöglicht, runden das Erdgeschoss ab. Von der Diele gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten verfügt über eine Überdachung und bietet somit auch bei wechselhaftem Wetter eine angenehme Nutzungsmöglichkeit.
Im Dachgeschoss, das vollständig ausgebaut ist, erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Diese Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Ein Badezimmer mit WC sowie eine zusätzliche Diele sorgen für noch mehr Komfort und Funktionalität.

Das Innere des Hauses ist durch geschmackvolle Bodenbeläge geprägt: Während im Erdgeschoss überwiegend Vinyl-Böden für eine warme Wohnatmosphäre sorgen, ist das Badezimmer mit einem pflegeleichten Marmorboden ausgestattet. Diese Materialwahl verbindet Ästhetik mit Praktikabilität.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die vorhandene Überdachung überzeugt. Diese schafft die Möglichkeit, die Natur zu genießen, unabhängig von der Wetterlage. Ob für Gartenarbeit, als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort im Grünen – der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kaufpreis berücksichtigt ist, dass zu Gunsten des aktuellen Eigentümers, eingetragene Wohnrecht im Grundbuch sowie zusätzlich eine monatliche Mietzahlung in Höhe von 1.300,00 € an den neuen Eigentümer, sofern die Immobilie im bewohnten Zustand übergeben wird. Diese Gegebenheiten machen die Liegenschaft besonders für Investoren und Kapitalanleger attraktiv.
Ein Mietparkplatz vor dem Haus erspart die lästige Parkplatzsuche und bietet eine ideale Parkierungsmöglichkeit.