Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Bei der ca. 1966 erbauten Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, in konventioneller Massivbauweise errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach.

Nach Passieren des befestigten Weges durch den schön gestalteten Vorgarten, erreicht man die Hauseingangstüre des Obergeschosses über eine kleine Treppe. Vom zentralen Entréebereich mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man auf der rechten Seite zum Wohntrakt, welcher in ein Eßzimmer übergeht. Die Küche kann sowohl von dort als auch vom Flur betreten werden. Ein offener Kamin befindet sich zwischen Wohn- und Eßzimmer.

Die privaten Schlafbereiche gehen von einem separaten kleinen Flur ab, wobei ein Schlafzimmer zum Garten gelegen ist. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich ein ca. im Jahr 2000 renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Sowohl vom Hauptflur als auch vom Wohnzimmer gelangt man zur Südterrasse mit wunderschönem Gartenblick, die teilweise mit einer Markise verschattet werden kann. Auf dieser Ebene kann ein offener Außengrill genutzt werden. Von der Terrasse erreicht man den teils leicht abfallenden, süd-westlich ausgerichteten Garten mit Rasenfläche.

Der Bereich im Untergeschoss kann durch eine interne Treppe betreten werden. Dieser besteht zunächst aus einem vielseitig nutzbaren Zimmer, vorstellbar sind ein Büro, Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer. Von dort betritt man einen weiteren Raum, zu dem man auch via eines separaten Außeneingangs gelangt. Dieser Bereich verfügt weiterhin über ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie einen Abstellraum. Die räumliche Konstellation erlaubt es, das zweite Zimmer mit Badezimmer und Küche als separate Einliegerwohnung zu nutzen.

Die untere Etage wird durch einen Heiz- und Tank- sowie einen Vorratsraum und die Waschküche komplettiert. Die zum Haus gehörige, sehr geräumige Garage mit Schwingtor, welches per Fernbedienung bedient werden kann, wird durch eine Verbindungstür zur unteren Ebene erschlossen.

Der derzeit nicht ausgebaute Spitzboden wird über eine im Flur des Obergeschoss befindliche Ausziehleiter erreicht und kann vermutlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Insgesamt ca. 64 m2 könnten dann voraussichtlich als zusätzliche Wohnfläche generiert werden. Hierzu liegt eine schriftliche Stellungnahme eines Architekten vor.

Der Vorgarten verfügt über einen gepflasterten Außenstellplatz, vor der Garage kann ebenfalls ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.