Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Schussenried

Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial? Dieses gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine gesunde Mieterstruktur, eine attraktive Aufteilung und verlässliche Mieteinnahmen.

Das Objekt beherbergt drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 225 m² Wohn- und wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 102 m² und einem überdachten Freisitz, der zum Verweilen einlädt.
Das erste Obergeschoss bietet eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit circa 88 m² und einem sonnigen Balkon.
Im Dachgeschoss rundet eine gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 35 m² ausgebauter Nutzfläche und einem kleinen Balkon das Raumangebot ab.
Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie ein gepflegter Garten komplettieren das Angebot.

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Jahresnettomiete von rund 18.000 €. Durch moderate Anpassungen ist eine Mieterhöhung auf etwa 21.600 € in Kürze realisierbar, was einer Rendite von rund 5 % entspricht. Damit bietet Ihnen diese Immobilie von Beginn an stabile Einnahmen und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Ob zur langfristigen Vermietung, als familienfreundliches Generationenobjekt oder als sichere Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus verbindet laufende Erträge mit nachhaltiger Werthaltigkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und fordern Sie vorab gerne das ausführliche Web-Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.