Haus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Großzügigkeit, Ruhe und Komfort – ein charmantes Einfamilienhaus mit Garage, Keller und sonnigem Garten an drei Seiten.

Sie suchen ein bezugsfertiges Zuhause mit großzügigem Wohnraum, sonnigem Garten und praktischen Extras wie Garage und Keller? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Mit ca. 135 m² Wohnfläche, einem 357 m² großen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus alles für komfortables und unbeschwertes Wohnen.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit Garderobe und gepflegtem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in das helle und gemütliche Wohnzimmer, wo der Kaminofen sofort für eine warme Atmosphäre sorgt. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Durch die Tür an der Rückseite gelangen Sie auf die erhöhte Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit Blick auf den Garten.
Die offene, L-förmige Küche ist sowohl praktisch als auch stilvoll und mit verschiedenen Einbaugeräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet. Ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste bewirten.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken – alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Dachgeschoss:
Die Treppe zum Dachgeschoss führt in den geräumigen Dachboden mit Stauraum und einem zusätzlichen Zimmer mit viel Tageslicht. Perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Keller:
Einzigartig an dieser Immobilie ist der komplette Keller: sauber ausgebaut und aufgeteilt in Waschküche, Vorratsraum und Hobbyraum. Hier befinden sich auch die Zentralheizung (2018), eine Grundwasserpumpe, der Waschmaschinenanschluss und eine praktische Außentür zum Garten. Viel zusätzlicher Platz, ideal für Familien oder Hobbyliebhaber, die etwas mehr Platz benötigen.


Der Garten erstreckt sich über drei Seiten des Hauses, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Auf der Rückseite (Südseite) befindet sich eine erhöhte Terrasse mit großzügigem Vordach – perfekt für lange Sommerabende oder eine Tasse Kaffee an einem regnerischen Tag. An das Haus grenzt ein etwa 5,5 Meter tiefer Garage, dahinter befindet sich ein zusätzlicher überdachter Bereich für Fahrräder, Gartengeräte oder Holzlager.

Dieses Haus bietet alles, was Sie suchen: Platz, Licht, exzellenten Pflegezustand und eine angenehme, ruhige Lage. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.