Doppelhaushälfte zum kaufen in Biessenhofen

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1912 erbaut und befindet sich verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse inmitten der Gemeinde Biessenhofen, Mansardendach und diverse Bauteile wurden bewusst baujahrstypisch belassen und feinfühlig in ein modernes Gesamtkonzept eingefriedet.

Eine umfangreiche Sanierung fand im Jahr 2021 statt, hierbei vorallem:

- Installation eines neuen Heizsystems: Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Installation eines Badezimmers
- Installation zweier separater WCs
- Erneuerung der Elektrik
- teilweise Erneuerung der Fenster
- Erneuerung von Trockenbauten
- kompletter Innenausbau samt Verputzarbeiten und Bodenbelägen
- Pflasterung des gesamten Außenbereiches für Terrasse und Stellplätze

Der Anbau aus dem Jahr 1971 wurde ebenfalls innenliegend erneuert. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, auch ein Umbau des bestehenden Anbaus, oder auch ein zusätzlicher Anbau sind baurechtlich jederzeit möglich, Pläne hierzu liegen vor.

Zum Gebäude gehört ein üblicher Garten mit Holzhütte, mit angeboten wird das angrenzenden Grundstück mit parkähnlicher Veranlagung samt zusätzlicher Gartenhütte, Hühnergehege, Freisitz, Kinderspielgerätschaften uvm. Die Gesamtfläche des bestehenden Grundstücks liegt bei 275 qm, durch das zusätzliche Grundstück ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 542 qm Grundstück. Die reale Parzellierung und Vermessung ist bereits in Bearbeitung.

Besonderer Wert wurde auf den richtigen Mix aus Nostalgie (Treppe, Türen, Schiebetüren sind noch original und wurden feinfühlig aufbereitet) und modernen Akzenten (Deckenspots, moderne Fliesen, etc.) gelegt.

Der Gesamtzustand ist gut, wiederkehrende Schäden sind nicht bekannt.

Das Objekt wird Provisionsfrei angeboten