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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwandorf

Hochinteressantes MFH mit Halle und großem Grundstück für weitere Bebauung

92421 Schwandorf
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Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
24
Fläche
571 m²
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Objekt-ID: 38568557

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 24
Größe: 571.00 m²
Grundstücksfläche: 2.500,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.189,14 €
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Immobilie

Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen ist in vielerlei Hinsicht hochinteressant.

Hier können Sie als Kapitalanleger, sowie als professioneller Projektentwickler oder Bauträger persprektivisch gute Renditen erwirtschaften.

1970 erbaut wurde das Anwesen vom Besitzer als Wohn- und Firmensitz, sowie zur Altersversorge genutzt.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 921 qm, wovon ca. 572 qm bereits jetzt Wohnfläche sind, ca. 26 qm Büro, ca. 107 qm Lager und etwa 216 qm Halle.

Das 1. OG und das 2. Obergeschoss sind mit jeweils insgesamt rd. 230 qm komplett als Wohnungen vermietet. Es befinden sich jeweils 3 Einheiten in diesen Etagen.

Aufteilung EG:

Wohnung: 112,24 qm
Büro: ca. 26,46 qm
Lager: 107,35 qm

Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss (je 3 Wohnungen)

Einheit 1: ca. 86,45 qm
Einheit 2: ca. 58,12 qm
Einheit 3: ca. 85,29 qm

Der Hallenanbau wird vom Eigentümer noch selbst genutzt, ist aber weitgehend frei.

Energieangaben:

Bj 1970, EA-B, Energieträger Öl, 204,0 kWh/(m²a), EEK G
Baujahr Wärmeerzeuger 2022 (Ölniedrigtemperaturkessel)
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Lage

92421 Schwandorf
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