Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwandorf
Hochinteressantes MFH mit Halle und großem Grundstück für weitere Bebauung
92421
Schwandorf
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- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 24
- Fläche
- 571 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38568557
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 24 |
| Größe: | 571.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.500,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.189,14 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 204,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen ist in vielerlei Hinsicht hochinteressant.
Hier können Sie als Kapitalanleger, sowie als professioneller Projektentwickler oder Bauträger persprektivisch gute Renditen erwirtschaften.
1970 erbaut wurde das Anwesen vom Besitzer als Wohn- und Firmensitz, sowie zur Altersversorge genutzt.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 921 qm, wovon ca. 572 qm bereits jetzt Wohnfläche sind, ca. 26 qm Büro, ca. 107 qm Lager und etwa 216 qm Halle.
Das 1. OG und das 2. Obergeschoss sind mit jeweils insgesamt rd. 230 qm komplett als Wohnungen vermietet. Es befinden sich jeweils 3 Einheiten in diesen Etagen.
Aufteilung EG:
Wohnung: 112,24 qm
Büro: ca. 26,46 qm
Lager: 107,35 qm
Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss (je 3 Wohnungen)
Einheit 1: ca. 86,45 qm
Einheit 2: ca. 58,12 qm
Einheit 3: ca. 85,29 qm
Der Hallenanbau wird vom Eigentümer noch selbst genutzt, ist aber weitgehend frei.
Energieangaben:
Bj 1970, EA-B, Energieträger Öl, 204,0 kWh/(m²a), EEK G
Baujahr Wärmeerzeuger 2022 (Ölniedrigtemperaturkessel)
Hier können Sie als Kapitalanleger, sowie als professioneller Projektentwickler oder Bauträger persprektivisch gute Renditen erwirtschaften.
1970 erbaut wurde das Anwesen vom Besitzer als Wohn- und Firmensitz, sowie zur Altersversorge genutzt.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 921 qm, wovon ca. 572 qm bereits jetzt Wohnfläche sind, ca. 26 qm Büro, ca. 107 qm Lager und etwa 216 qm Halle.
Das 1. OG und das 2. Obergeschoss sind mit jeweils insgesamt rd. 230 qm komplett als Wohnungen vermietet. Es befinden sich jeweils 3 Einheiten in diesen Etagen.
Aufteilung EG:
Wohnung: 112,24 qm
Büro: ca. 26,46 qm
Lager: 107,35 qm
Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss (je 3 Wohnungen)
Einheit 1: ca. 86,45 qm
Einheit 2: ca. 58,12 qm
Einheit 3: ca. 85,29 qm
Der Hallenanbau wird vom Eigentümer noch selbst genutzt, ist aber weitgehend frei.
Energieangaben:
Bj 1970, EA-B, Energieträger Öl, 204,0 kWh/(m²a), EEK G
Baujahr Wärmeerzeuger 2022 (Ölniedrigtemperaturkessel)
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Lage
92421 Schwandorf
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.762,81 €/m² in Schwandorf.
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