Haus zum kaufen in Sankt Goar

! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !

Entdecken Sie ein einzigartiges Investment in der Stadt St. Goar. Das große Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die sowohl in Wohnraum als auch in gewerbliche Flächen investieren möchten.

Das Haus bietet Ihnen eine ca. 190m² große Gewerbeeinheit sowie fünf Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Aktuell stehen alle Einheiten komplett leer, was Ihnen die Möglichkeit einräumt, umfassende Sanierungen durchzuführen.

Die hellen, großzügigen Gewerberäume verteilen sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes und sind über das einladende, offen gestaltete Treppenhaus von der Fußgängerzone aus erreichbar.

Der linke Hausteil wurde 2001 komplett neu errichtet. Dort befindet sich im 1. Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss ein 1-Zimmer-Appartment.

Drei weitere Wohneinheiten liegen in dem älteren, mittleren und rechten Gebäudeteil und sind sanierungsbedürftig.

Die gewerbliche Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen, zum Beispiel als Büro, Laden oder Praxisfläche. Die Wohnungen sind sowohl für langfristige Vermietungen als auch für Ferienvermietungen attraktiv.

Das Objekt liegt innerhalb des Geltungsbereichs der Denkmalzone "Kernstadt St. Goar", ist selbst aber kein geschütztes Kulturdenkmal.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!