Einfamilienhaus zum kaufen in Furtwangen im Schwarzwald

Das besondere Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde 1976 erstmals bezogen und vereint großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren soliden, architektonisch reizvollen Bau mit klarer Linienführung und viel natürlichem Licht.
Die rund 398 m² Wohn- und Nutzfläche, davon 49 m² Bürofläche im EG -welche ggf. auch als weitere Wohnfläche genutzt werden kann - verteilen sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich. Linker Hand befinden sich ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie zwei Büroräume, die sich flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen und somit weiter Wohnraum schaffen können. Herzstück dieser Etage ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten und dem Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon, ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die hohen Holzdecken mit sichtbaren Dachschrägen und der offene Galeriecharakter schaffen eine besonders luftige Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet nicht nur funktionale Arbeitsflächen, sondern auch direkten Zugang zur Gartenterrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien und Grillfeste.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.
Das Erdgeschoss ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Untergeschoss beherbergt eine mögliche Einliegerwohnung, separatem Zugang, vier Schlafzimmer -jeweils zwei Zimmer sind über eine große Schiebetür verbunden -, eigenem Badezimmer und Küchenanschluss im Hauswirtschaftraum – optimal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung. Darüber hinaus stehen Ihnen hier ein Heizraum und zwei Kellerräume zur Verfügung. Ferner stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume unterhalb der Gartenterrasse zur Verfügung. Diese Kellerräume sind zudem mit einer separaten Tür ausgestattet und sind über den unteren, südlichen Gartenteil zugänglich. Damit sind die Räume sowohl funktional als auch flexibel nutzbar – beispielsweise für Gartenutensilien, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.
Das 1.487 m² große Grundstück in herrlicher Wohnlage von Furtwangen eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Spiel- und Gartenfläche oder als Rückzugsort im Grünen.
Das Anwesen verfügt über vier großzügige Garagen mit elektrischen Garagentoren sowie Dachböden, welche für weiteren Stauraum sorgen.
Das charaktervolle Architektenhaus und dessen durchdurchdachte Grundrissgestaltung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich ideal für Familien in Verbindung mit Wohnung und Arbeiten unter einem Dach oder Generationenhaushalte gleichermaßen.
Das Haus steht derzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand – individuelle Modernisierungen können je nach Geschmack vorgenommen werden.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis für die Immobilie befindet sich derzeit in der Erstellung.
In der Zwischenzeit können die energetischen Kennwerte und relevanten Daten leider nicht in der allgemeinen Übersicht dargestellt werden. Sobald der Energieausweis fertiggestellt ist und alle erforderlichen Informationen vorliegen, werden diese unverzüglich in die Übersicht integriert und verfügbar gemacht.