Einfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg an der Laaber

Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Dieses gepflegte und modernisierte Haus in Rottenburg-Oberhatzkofen bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und zwei Ebenen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, praktisches Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung – hier ist alles möglich.

Das weitläufige Grundstück von rund 849 m² schafft mit Garten, Terrassen und Freisitzen viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Dank der soliden Bauweise und kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und sofort nutzbaren Zustand.

Highlights & Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Klimaanlage

Moderne Einbauküche (hochwertig, zur Ablöse)

Zwei Badezimmer sowie flexible Zimmernutzung (Büro/Kinderzimmer möglich)

Über 30 m² große, überdachte WPC-Terrasse (2021) mit Blick ins Grüne

Zwei separate Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen

Voll unterkellert mit zusätzlichem, beheizbarem Büro- oder Hobbyraum (37 m²)

Zwei große Einzelgaragen (eine als Doppelgarage nutzbar) plus zusätzliche Stellplätze

Werkstatt, Grillplatz und viel Stauraum im Keller

Holz- und Kachelöfen auf beiden Ebenen

PV-Anlage (9 kW) mit ca. 350 € monatlichen Einspeiseerlösen