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Etagenwohnung in München-Feldmoching

Freie gut geschnittene 2-Zimmmerwohnung nahe dem Lerchenauer See mit Südloggia & Küche

80995 München, Feldmoching
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Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
2
Fläche
54.16 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38568351

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.16 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 345.000 €
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Preis/m²: 6.370,01 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus nahe dem Lerchenauer See. Sie wurde vor ca. 5 Jahren mit neuen Fenstern, einer Eingangstüre sowie einer Küche ausgestattet. Weiter wurden alle Böden in der Wohnung erneuert. Ideal ist die Küche mit über 5m² für eine 2-Zimmer Wohnung, sie bietet ein Fenster und kann durch eine Tür verschlossen werden. Nach dem Eingang befindet sich ein Windfang, welcher auch Platz für eine kleine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie zu der sehr praktischen Abstellkammer für Bügelbrett, Staubsauger und Co. Die Süd-Loggia ist mit ihren über 5 m² ebenfalls groß genug um auch mit Gästen dort zu verweilen. Das nach Süden hin ausgerichtete Schlafzimmer hat Jalousien und bietet wie die Loggia einen Blick ins Grüne. Einen KFZ-Stellplatz findet man gleich vor der Tür. Den besten Eindruck von dieser schönen Wohnung bekommen Sie bei einer Besichtigung.


Ausstattung:
+ 2 Zimmer im 1. OG mit Aufzug
+ Sonniges Wohnzimmer mit Süd Loggia
+ Geräumiges Schlafzimmer mit Jalousien
+ Abgeschlossene Küche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Tageslichtbad mit Badewanne/Toilette/Waschbecken & Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
+ Flur mit Abstellkammer
+ Kellerabteil
+ PKW-Stellplatz
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Wohn-/Nutzlächen:
Wohnzimmer ca. 20,23 m²
Schlafzimmer ca. 14.97 m²
Küche ca. 5,41 m²
Bad ca. 4,53 m²
Flur ca. 3,87 m²
Windfang ca. 1,53 m²
Abstellkammer ca. 1 m²
Loggia (ca. 5,30 m² zu 1/2) 2,65 m²
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Lage

80995 München
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München Feldmoching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.625,70 €/m² in München - Feldmoching. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.983,79 €/m².

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