Etagenwohnung in Mönchengladbach-Grenzlandstadion

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Einzelgarage

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen, ohne Aufzug, in Mönchengladbach-Rheydt

Die Wohnung ist vermietet

Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage ist direkt im Haus integriert

Für ein angenehmes Wohnambiente sorgt unter anderem das große Panoramafenster im Wohnzimmer, welches den Raum lichtdurchflutet, mit Blick in westlicher Ausrichtung in den Garten

Der Balkon wurde im Mai 2025 saniert und renoviert

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster

Kaufpreis 139.000.- Euro

Details:

Baujahr 1964

Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus

Einzelgarage ist ebenerdig und direkt im Haus integriert

Der Kellerraum/Abstellraum ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich - praktisch für den Transport/Abstellen zum Beispiel von Fahrrädern oder Rolltonnen

Die Balkone wurden im Mai 2025 saniert und renoviert

Die Hausfassade wurde im September 2025 von zwei Seiten gestrichen

Heizungsart: Gaszentralheizung aus 2014
Energieausweis liegt vor, Lt. Energieausweis:
Energieverbrauch des Gebäudes 127,1 kWh (m² a)
Primärenergieverbrauch 139,8 KWh m²a

Ein Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom liegt im Kellergeschoss des Hauses

Keine Verkaufsprovision, da der Verkauf von Privat erfolgt

Bitte keine Anfragen von Maklern

Fotos sind Beispielfotos

Irrtümer vorbehalten

Kontakt: 0175-3259799