Etagenwohnung in Gauting

Diese großzügige und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,87 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für eine individuelle Möblierung bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Dieser Bereich eignet sich ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen oder am Wochenende die Sonne zu tanken.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie eine gemütliche Essgelegenheit. Ein klassisches Badezimmer rundet den Wohnkomfort ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände bietet. Im Untergeschoss steht außerdem ein Fahrradraum für alle Bewohner zur Verfügung. Der rückwärtige Garagenhof mit Einzelgaragen und Stellplätzen sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die gesamte Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Installation eines Vollwärmeschutzes, die Sanierung der Balkone sowie die Erneuerung der Klingelanlage. Auch die Wohnungen selbst wurden bei Mieterwechseln sukzessive renoviert, sodass sie sich insgesamt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem Balkon zur ruhigen Hofseite und der gepflegten Ausstattung bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause in gefragter Wohnlage.