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Etagenwohnung in Bayreuth-Hammerstatt

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick auf die Kirche – ruhige Lage in Bayreuth-St. Georgen

95448 Bayreuth, Hammerstatt
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Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 38568318

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 265.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.045,98 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien (WEG besteht aus 3 Häusern mit 23 Parteien) aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre ruhige Lage im beliebten Bayreuther Stadtteil St. Georgen und einen herrlichen Ausblick auf die historische Kirche – besonders schön vom sonnigen Südwest-Balkon aus zu genießen.

Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC – ebenfalls mit Fenster. Die Wohnung wurde zwischen 2000 und 2005 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Das monatliche Hausgeld von z.Zt. 225,00 Euro setzt sich wie folgt zusammen:
Reines Hausgeld 183,53 Euro
Zuführung Rücklage 41,47 Euro
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Lage

95448 Bayreuth
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Bayreuth Hammerstatt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.480,81 €/m² in Bayreuth - Hammerstatt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.549,38 €/m².

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