Erdgeschosswohnung in Flensburg-Fruerlund

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon in Flensburg überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und einen sehr gepflegten Zustand. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 47 Wohnungen, welches im Jahr 1981 erbaut worden ist. Der Miteigentumsanteil beträgt 241,07/10.000.

Die Wohnung umfasst ca. 54 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein großzügiges helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon (Ost-Ausrichtung, Morgensonne) bildet den Mittelpunkt. Hinzu kommen ein gemütliches Schlafzimmer, ein hell gefliestes Duschbad sowie ein Flur mit Einbauschrank. Eine kleine funktionale Küche mit Einbaugeräten (Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination) sowie ausreichend Stauraum ergänzt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Außenbereich (ohne feste Zuordnung). Waschmaschinen und Trockner können gegen Wertmarken genutzt werden. Ein Fahrradraum steht im Keller für alle Bewohner zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei geliefert.


Das monatliche Hausgeld für Wohnung beträgt aktuell 246,00 € pro Monat. Von diesem Betrag sind ca. 121,00 € umlagefähig auf den Mieter. Ca. 83,00 € der nicht umlagefähigen Kosten fließen in die Erhaltungsrückstellung.

Für den Stellplatz beträgt die zusätzliche jährliche Zahlung aktuell rd. 61,00 €.

Das Mehrfamilienhaus wurde durch die Wohnungseigentümergemeinschaft laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!