Dachgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Dunckerstraße, Helmholtzkiez: Lichtdurchflutete 5-Zimmer DG-Wohnung, Aufzug, 2 Terrassen, 2 Kamine

Im Herzen des beliebten Helmholtzkiezes in Prenzlauer Berg befindet sich diese beeindruckende Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Berliner Altbauensemble. Der Ausbau des Dachgeschosses und die Sanierung des gesamten Gebäudes erfolgten in den 2000er Jahren. Seitdem vereint das Haus klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wird seit der Sanierung laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Details wie der ausgelegte Sisalteppich im Treppenhaus sowie die Energieeffizienzklasse C unterstreichen dies. Insgesamt 33 Wohneinheiten verteilen sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umschließen einen begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über den Seitenflügel und das Quergebäude und ist bequem mit dem Aufzug erschlossen (hält auf halber Ebene). Auf rund 173 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, sonnige Terrassenflächen und eine familienfreundliche Grundrissgestaltung.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischer Garderobennische. Von hier erreichen Sie auch das erste der beiden Badezimmer mit WC und Dusche sowie das kleinste der fünf Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Großzügige Fensterflächen und die nach Südosten zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse fluten den Raum mit Licht und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Kamin sorgt in den kühleren Monaten für Wärme und Behaglichkeit – ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Anlässe gleichermaßen genießen lassen. Die Einbauküche fügt sich dezent in den Raum ein und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Der private Rückzugsbereich der Wohnung mit drei Schlafzimmern sowie dem großen Badezimmer liegt im Quergebäude und schließt ans Wohnzimmer an. Besonders hervorzuheben ist das größte Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur geschützten Westterrasse und einem zweiten Kamin eignet es sich auch hervorragend als zusätzliches Wohnzimmer. Zwei weitere, wohldimensionierte Schlafzimmer mit genügend Raum für Bett, Schrank und Schreibtisch komplettieren den Grundriss.

Stilvolle Oberflächen wie gespachtelte Wände, hochwertiger Parkettboden und angenehme Raumhöhen unterstreichen den eleganten Charakter dieser Immobilie. Oberlichter sorgen für zusätzliches Tageslicht und verstärken das großzügige, offene Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die Wohnung kann kurzfristig für den Eigennutz übergeben werden.