Etagenwohnung in Halle (Saale)-Südliche Neustadt
Kapitalanlage in Halle: Neubaustandard, Fernwärme, Mietpool - nur noch 12/108 Einheiten
Praetoriusstraße
06124 Halle (Saale), Südliche Neustadt
06124 Halle (Saale), Südliche Neustadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 130.050 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 57 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38568061
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 130.050 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.281,58 € |
| Mit Immobilienpreisen Halle (Saale) vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Neubau
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 67,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Mietpool - auch für Eigennutzer!
In der Praetoriusstraße 2-10 in Halle (Saale) entstehen nach Kernsanierung 2022 insgesamt 108 Wohnungen in 9 Mehrfamilienhäusern (Baujahr 1986) im Neubaustandard. Aktuell sind nur noch 12 Einheiten verfügbar.
Die energetische Ertüchtigung (gedämmte Fassaden, neue Fenster & Dach) und die effiziente Fernwärme führen zur Energieeffizienzklasse B. Glasfaser sorgt für zukunftssicheres Internet.
Ein Mietpool mit geplanter Ausschüttung von ca. 7,25 €/m² bietet planbare Einnahmen - auch bei Leerstand einzelner Einheiten. Kaufpreise ab 112.500 € (ab ca. 2.290 €/m²), Bruttorendite bis ca. 3,8 % - ideal zum Steuern sparen und für den nachhaltigen Vermögensaufbau.
Auch Eigennutz möglich: moderne 2-4-Zimmer-Grundrisse mit Loggia oder Garten (Sondereigentum), neue Bäder und zeitgemäße Haustechnik. Professionelle WEG- & Mietverwaltung sind bereits organisiert - minimaler Eigenaufwand, hohe Vermietbarkeit.
Eckdaten im Überblick
• Wohnflächen ca. 49-66 m², 2-4 Zimmer
• Kernsanierung 2022, Baujahr 1986
• Fernwärme, Energieeffizienzklasse B, Glasfaser
• Mietpool (~7,25 €/m²), Bruttorendite bis ~3,8 %
• Nur noch 12/108 Einheiten - hohe Nachfrage
Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
In der Praetoriusstraße 2-10 in Halle (Saale) entstehen nach Kernsanierung 2022 insgesamt 108 Wohnungen in 9 Mehrfamilienhäusern (Baujahr 1986) im Neubaustandard. Aktuell sind nur noch 12 Einheiten verfügbar.
Die energetische Ertüchtigung (gedämmte Fassaden, neue Fenster & Dach) und die effiziente Fernwärme führen zur Energieeffizienzklasse B. Glasfaser sorgt für zukunftssicheres Internet.
Ein Mietpool mit geplanter Ausschüttung von ca. 7,25 €/m² bietet planbare Einnahmen - auch bei Leerstand einzelner Einheiten. Kaufpreise ab 112.500 € (ab ca. 2.290 €/m²), Bruttorendite bis ca. 3,8 % - ideal zum Steuern sparen und für den nachhaltigen Vermögensaufbau.
Auch Eigennutz möglich: moderne 2-4-Zimmer-Grundrisse mit Loggia oder Garten (Sondereigentum), neue Bäder und zeitgemäße Haustechnik. Professionelle WEG- & Mietverwaltung sind bereits organisiert - minimaler Eigenaufwand, hohe Vermietbarkeit.
Eckdaten im Überblick
• Wohnflächen ca. 49-66 m², 2-4 Zimmer
• Kernsanierung 2022, Baujahr 1986
• Fernwärme, Energieeffizienzklasse B, Glasfaser
• Mietpool (~7,25 €/m²), Bruttorendite bis ~3,8 %
• Nur noch 12/108 Einheiten - hohe Nachfrage
Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Lage
Praetoriusstraße06124 Halle (Saale)
Halle (Saale) Südliche Neustadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.239,13 €/m² in Halle (Saale) - Südliche Neustadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Halle (Saale) liegt derzeit bei 2.379,51 €/m².
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