Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Das Objekt verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, von denen drei langfristig vermietet sind. Eine weitere Einheit befindet sich in Neuvermietung und eröffnet damit unmittelbare Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder eine wertsteigernde Neuvermietung.
Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 32 m2 - ein Alleinstellungsmerkmal innerhalb des Hauses.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich separate Mieterkeller, ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum, einen Abstellbereich für Fahrräder sowie eine kleine Werkstatt (ehemals Garage), die derzeit exklusiv durch den Hausmeister genutzt wird.

Zudem ist im Untergeschoss die Heizungsanlage untergebracht, welche im Jahr 2022 vollständig erneuert und als moderne Gas-Zentralheizung installiert wurde.
Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, von denen aktuell einer vermietet ist. Ein Nebengebäude im Garten, bislang als Lagerfläche durch die Eigentümer genutzt, bietet zusätzliche
Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügig angelegte Garten wird zur Zeit gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt und verfügt darüber hinaus über ein separates Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartengeräten [...]


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