Einfamilienhaus zum kaufen in Borken

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Borken verbindet Großzügigkeit, gepflegte Ausstattung und eine naturnahe Lage zu einem idealen Zuhause für Familien. Auf einem Erbpachtgrundstück von rund 942 m² bietet das Haus ca. 156 m² Wohnfläche, zusätzlichen Kellerraum sowie viele besondere Extras – von der überdachten Terrasse bis hin zum gemütlichen Kaminofen.

Bereits beim Betreten heißt Sie die helle Diele mit Kaminofen willkommen. Durch die zentrale Position des Kamins kann im Winter nahezu das gesamte Haus beheizt werden – gemütliche Abende garantiert. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, die separate Küche mit neuwertiger Einbauküche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die erhöhte überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dank der zwei Vollgeschosse steht im Obergeschoss reichlich Stellfläche für Schränke und Stauraum zur Verfügung.
Im Spitzboden befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.

Der Keller überzeugt mit einem gemütlichen Partykeller, einem Technikraum mit moderner Gasheizung (2019), einem Abstell- und Vorratsraum sowie einem zusätzlichen WC. Hier ist alles vorhanden, was man sich für Stauraum, Hobby oder gesellige Stunden wünscht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr großzügige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern zusätzlich einen weitläufigen Bereich für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bereithält. Praktisch: In der Garage ist auch der Hauswirtschaftsraum integriert, ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – kurze Wege und viel Komfort im Alltag.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Pacht von lediglich 1.600 €. Der Vertrag läuft noch 44 Jahre, sodass Ihnen langfristige Planungssicherheit gegeben ist.
Ein großer Vorteil: Da der Grundstückskaufpreis entfällt, reduziert sich die Gesamtinvestition erheblich – Sie erwerben ein vollwertiges Einfamilienhaus zu einem deutlich geringeren Kaufpreis als vergleichbare Objekte mit Eigentumsgrundstück. Die Pacht ist fest kalkulierbar und bietet so finanzielle Flexibilität.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, fortlaufend modernisiert, großzügigem Garten und besonderen Extras wie Kaminofen, Partykeller und zusätzlichem Kinderzimmer im Spitzboden. Durch die Erbpacht ergibt sich zudem ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit planbaren Kosten über viele Jahre.

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