Einfamilienhaus zum kaufen in Burgwedel

Luxuriöses Familiendomizil in Großburgwedel - Zwei Häuser vereint auf Traumgrundstück

Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert zwei Einfamilienhäuser zu einer exklusiven Wohneinheit auf einem ca. 1.009 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in bester Lage von Großburgwedel.
Das Objekt wurde komplett im Jahr 2019/2020 kernsaniert und auf höchste Energiestandards ausgelegt (Dämmung, 3-Fachverglasung, PV Anlage, u.v.m.). Das bedeutet: niedrige Heizkosten, so gut wie keine Stromkosten.

Highlights:

- Ca. 270 m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung
- ausgebauter Keller (ca. 70 m² mit Fußbodenheizung, aktuelle Nutzung: 1 Sportraum, 1 Tobe-und Spielraum für die Kinder, 1 Küche)
- zzgl. weiterer 70qm Nutzfläche im Keller für Abstellmöglichkeiten
- Dachboden (ca. 15 m²) zur Zeit als Büro genutzt
- 7 Zimmer mit TV- und LAN-Anschlüssen
- Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Jalousienschrank, Sitzbank, Keramikarbeitsplatte und 2 Backöfen mit Funktionen Tellerwärmer und Dampfgarer
- Offener Wohn-/Essbereich (rund 80qm) mit Kaminofen (Hase IQ Technologie für optimales Brenn- und Heizverhalten)
- 3 moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen
- Fußbodenheizung (Gas-Brennwerttechnik) im gesamten Haus inkl. Keller
- Dreifach verglaste Fenster, Außenjalousien, flexibler Insektenschutz an Fenstern (Rollofunktion), Kameraüberwachung
- 1 Maisonettezimmer über zwei Etagen
- großzügige Kinderzimmer (30 m² & 19 m²)

Energie & Technik:

- 2019/20 kernsaniert, konzipiert als Passivhaus (Energieklasse B)
- PV-Anlage (7,15 kWp) mit Speicher und Einspeisung (ca. 300 € jährliche Vergütung) (autark ohne E Auto)
- Glasfaseranschluss
- Wallbox für E-Auto
- automatische Toranlage

Gartenparadies:

- Mähroboter
- Bewässerungsanlage mit Grundwasserbrunnen
- Spiel- /"Strand-"bereich mit Sonnenterrasse und Sandfläche
- Nutzgarten
- schattenspendende Bäume
- überdachte Terrasse

Parkmöglichkeiten:

3 Stellplätze auf dem Grundstück

Dieses Objekt bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit - ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen suchen.