Reiheneckhaus zum kaufen in Nettetal

Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre flexible Nutzung sowie attraktive Renditemöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von rund 470 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelles Wohnen, Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet und erzielen monatliche Netto-Mieteinnahmen von 1.800 €. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, eine oder beide Wohneinheiten selbst zu beziehen. Im Vorfeld wurde mit den Mietern bereits gesprochen – diese zeigen sich flexibel in der Anpassung. Selbstverständlich sind hierbei die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss-Wohnung
• Moderne Gestaltung mit durchdachtem Grundriss
• Großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Direkter Zugang zum schön angelegten Garten – ideal für Familien und entspannte Stunden im Freien
1. Obergeschoss-Wohnung
• Zwei gemütliche Schlafzimmer
Wohnbereich mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
• Separate Küche
• Modernisiertes Duschbad
• Zusätzlich: das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, welches als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer hervorragend genutzt werden kann
Kellergeschoss
• Vollständig ausgebaut und vielseitig nutzbar (z. B. als Stauraum, Werkstatt oder Fitnessbereich)