Einfamilienhaus zum kaufen in Leimen

Traumhaft gelegen in einer zentralen Innenstadtlage präsentiert sich dieses hochwertige Fertighaus von Büdenbender aus dem Jahr 2007 – ein Zuhause, das auf vielfältige Weise begeistert. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 234 qm und ca. 80 qm Nutzfläche verteilen sich über sieben Räume, die durch eine helle Galerie über dem Wohnbereich lichtdurchflutet wirken. Bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Der Bodenwechsel zwischen Laminat und Fliesen verleiht dem Interieur eine moderne Eleganz, während das isolierte Pultdach und die zentrale Gasheizung Ruhe und Wohlbefinden garantieren. Zudem ist das Haus mit einer Klimaanlage, einem Holzofenkamin ausgestattet und in Niedrigenergiebauweise mit KfW-70 Standard errichtet.

Eine besonders reizvolle Komponente dieses Hauses ist die Einliegerwohnung von ca. 49 qm mit eigenem Duschbad und einer neuwertigen Küche, zudem eine kleine Südterrasse – vielseitig nutzbar als Gästeapartament, Home-Office oder Rückzugsort für Mehrgenerationen. Zudem bietet der Hauswirtschaftsraum praktischen Raum und Ordnung im Alltag. Für Fitnessgenuss im eigenen Heim sorgt der Dachgeschossbereich als Fitnesszone mit ca. 30 qm Nutzfläche, ideal zum Training oder kreativen Arbeitsraum.

Im Außenbereich laden eine großzügige Westterrasse, überdacht und elegant gestaltet, sowie ein sonniger Südbalkon zum Verweilen ein. Der außergewöhnliche, uneinsehbare Garten präsentiert sich als privates Paradies: sorgfältig gestaltete Pflanzbereiche, ruhige Zonen zum Rückzug und eine geschützte Privatsphäre – perfekt zum Entspannen, Lesen oder ungestört Spielen mit der Familie. Der Außenpool mit Gegenstromanlage und die anschließende Außendusche machen den Sommer zu deinem persönlichen Wellness-Highlight im Freien. Eine gelungene Verbindung aus Freizeitkomfort und Anspruchsdenken: Hier lässt es sich entspannt residieren.

Eine Garage mit Schleusenzugang sowie eine unterkellerte Garage und zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerfläche. Die zentrale innerstädtische Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahverkehr – eine perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Hochwertige Ausstattung, sehr heller Wohncharakter und eine durchdachte Grundrissgestaltung prägen das gesamte Objekt. Die Räume lassen sich flexibel nutzen. Die Gesamtkomposition aus edlen Materialien, neuwertiger Technik und großzügigem Lichtkonzept schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich – ein klarer Hinweis darauf, dass hier noch frische, lebendige Nutzungsideen realisieren lassen.