Bungalow zum kaufen in Emmerich am Rhein

Platz, Ruhe und Komfort – Energieeffizientes Wohnen im Bungalow für ein Leben lang.

Dieser großzügige Bungalow, Baujahr 2003, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Annehmlichkeiten und ist somit ideal für alle, die sich ein Leben lang ein komfortables Leben wünschen – jetzt und in Zukunft. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², einer großen Garage von ca 66m2!, einem üppigen Garten und umfangreichen nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus alles für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und energieeffizientes Wohnen legen.

Erdgeschoss
Beim Betreten fällt sofort das gepflegte Erscheinungsbild auf. Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zum Gäste-WC und den zentralen Wohnbereichen im Erdgeschoss. Wohn- und Esszimmer erstrecken sich zusammen über ca. 55 m² und sind dank großer Fenster wunderbar hell. Hier gibt es ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke und einen großen Esstisch, und der Garten lässt sich durch Türen problemlos in das Wohnerlebnis integrieren. Angrenzend befindet sich die moderne, ca. 15 m² große Küche, die ausreichend Platz für alle bietet, die gerne kochen und Gäste bewirten.


Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieses ca. 15 m² große Zimmer verfügt über einen Einbauschrank, eine Klimaanlage und ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette. Vom Badezimmer aus gelangt man direkt in einen praktischen Waschraum, der mit einer zusätzlichen Küchenzeile und Anschlüssen für Waschmaschinen ausgestattet ist.

Dank der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss herrscht hier optimaler Komfort – selbst an den kältesten Tagen des Jahres.

1. Etage
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m². Das attraktive Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Toilette, Waschbecken und einer eingebauten Sauna ausgestattet – ein luxuriöses Extra für alle, die Entspannung schätzen. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit dem Zentralheizungskessel und der Wärmepumpe, die 2024 ausgetauscht wurden. Die Fußbodenheizung im Obergeschoss trägt zum Gesamtkomfort und zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Neben das Haus befindet sich eine besonders geräumige Garage mit ca. 66 m² (knapp 12 Meter tief und 7 Meter breit). Sie ist mit einem elektrischen Garagentor, teilweiser Fußbodenheizung und einem Heizkörper ausgestattet. Dank ihrer Größe und Ausstattung eignet sich dieser Raum ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Lagerraum.

Draußen besticht das Haus durch einen wunderschön angelegten Garten, der das Haus umgibt. Er bietet viel Grün, einen Pavillon und mehrere Terrassen, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen einladen. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Ruhe und bietet ausreichend Platz für Spielbereiche, einen Gemüsegarten oder sogar einen Whirlpool. Ausreichend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Dieses Haus ist bereit für die Zukunft: lebenslang bewohnbar, energieeffizient, komfortabel und mit viel Raum für persönliche Entfaltung. Ob Wohnen, Arbeiten, Pflegen oder Entspannen – hier ist alles möglich, ohne Kompromisse.