Einfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus, das 2023 in massiver Bauweise errichtet wurde und höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 202  m² bietet diese Immobilie nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder das Arbeiten von zu Hause.

Das Haus liegt ruhig und geschützt in zweiter Reihe und ist über eine private, mit einem Tor versehene Zuwegung erreichbar.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m² und es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem breiten, offenen Flur, von dem Sie aus in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Die offene Küche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzender Speisekammer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Große Fensterfronten (mit elektrischen Rollläden) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro bzw. Arbeitszimmer, ein eigener Fitnessraum, zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, eine Speisekammer, sowie einen separaten Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

Ein weiteres Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Dieser Bereich kann als separate Einheit genutzt werden und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschluss, ein vollwertiges Badezimmer, einen großzügigen Abstellraum sowie einen Balkon. Ob als Einliegerwohnung, Rückzugsort für jugendliche Kinder oder als Bürofläche – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: 3-fach-verglaste Markenfenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz, während eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung sorgt. Der durchgehend verlegte, pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik und die unterstreicht den modernen und wohnlichen Charakter des Hauses.

Ein geschützter Außenbereich ergänzt das Angebot im Freien ideal und das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt. Hier kann je nach den indiviudellen Bedürfnissen der Garten weiter behutsam gestaltet werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei einzelne Garagen mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie Erholungs- und Freizeitangebote in der Umgebung.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und durchdachtem Raumkonzept. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder mehrere Generationen unter einem Dach – eine Immobilie mit hohem Zukunftswert. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!