Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hochdorf-Assenheim

Wir möchten Ihnen ein vielseitiges Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in Hochdorf-Assenheim vorstellen:

Ein massiv errichtetes Sandsteinhaus mit großer Scheune, Nebengebäuden und großzügiger Freifläche im Herzen von Assenheim.

Das Anwesen umfasst drei vermietete Wohneinheiten, acht Garagen, vier Stellplätze sowie eine zweigeschossige Scheune mit teilvermieteter Lagerfläche. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.074 €, mit einem Steigerungspotenzial von rund 10 % in den nächsten sechs Monaten.

Besonders interessant für Bauträger:
•ca. 480 m² Freifläche hinter der Scheune – ideal für Neubau oder Erweiterung
•Scheune ausbaufähig zu Wohnraum oder gewerblicher Nutzung
•Teilgrundstück mit Durchfahrts- und Leitungsrecht – klare Trennung vom angrenzenden Einfamilienhaus

Die Wohnungen sind etwas älter, aber solide ausgestattet:
•Wohnung 1: 3 ZKB, ca. 68 m², überdachter Freisitz
•Wohnung 2: 4,5 ZKB + Gäste-WC, ca. 110 m², Loggia
•Wohnung 3: 3 ZKB, ca. 86 m², Loggia, EG mit Lager-/Waschraum

Es besteht ein Durchfahrtsrecht zum hinteren Grundstück!

Vor einigen Jahren wurde auf dem direkten Nachbarflurstück, dass deutlich kleiner ist, ein 6-Parteienhaus neu errichtet. Es ist davon auszugehen, dass ein mindestens gleich großer Baukörper auf dem deutlich größeren Flurstück, das angeboten wird, errichtet werden kann.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und Ihr Interesse!