Einfamilienhaus zum kaufen in Heubach

Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Terrassen in Heubach

Die Stadt Heubach mit rund 10.000 Einwohnern liegt idyllisch am Fuße des Rosensteins – zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen – und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die eindrucksvolle Natur- und Kulturlandschaft des Rosensteins befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Heubach und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und stilvoller Sanierung.

Raumaufteilung und Highlights:

Erdgeschoss:

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch ein modernes, offenes Raumkonzept und viel Tageslicht begeistert. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch ein und macht Kochen zum Vergnügen. Ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC im einladenden Eingangsbereich runden diese Etage ab. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die vordere Holzterrasse. Hier können Sie entspannt ihren Kaffee im Freien genießen. Hinter dem Haus erwartet Sie eine große Sonnenterrasse mit direktem Übergang in den Garten – ideal für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein.

Obergeschoss:

Hier erwarten Sie ein helles, großzügiges Badezimmer mit Badewanne unter dem Panorama-Dachfenster und Dusche, dazu ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und zusätzlichem Stauraum auf einer kleinen Empore – perfekt für Komfort und Privatsphäre.

Untergeschoss:

Neben Waschküche, Heizraum, Stauraum und einer Werkstatt mit Werkbank steht Ihnen hier ein weiteres Gäste- oder Hobbyzimmer zur Verfügung – mit ebenerdigem Zugang zur rückwärtigen Terrasse und zum Garten.

Technik und Ausstattung:

Das ca. 1954 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend, hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert und ist sofort bezugsbereit. Die moderne Gas-Zentralheizung (2022) wird durch eine Solarthermieanlage (9,3 m²) unterstützt und sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Zusätzlich könnte ein Kachelofen im Wohnbereich für behagliche Wärme und gemütliche Stunden sorgen.

Grundstück und Außenbereich:

Das großzügige Grundstück mit ca. 684 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die viel Raum im Freien genießen möchten. Zwei Terrassen laden zu geselligen Abenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Zusätzlich stehen eine praktische Gartenhütte sowie ein vom Garten aus zugänglicher Abstellraum unter der Garage zur Verfügung und sorgen für wertvollen Stauraum. Darüber hinaus gehören eine Einzelgarage und zwei Stellplätze direkt am Haus zum Angebot, sodass für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt ist.

Ein stilvolles Zuhause mit viel Liebe zum Detail, das sowohl Familien als auch Paare sowie Alleinstehende anspricht, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.