Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Griesheim

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 280 m².

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
• Erdgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 100 m²
• 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit ca. 100 m²
• 2. Obergeschoss: 2 Wohnungen (ca. 30 m² und 53 m²), davon eine vollumfänglich renoviert

Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.
Die Nettojahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 37.000,00 €. Besonders
erwähnenswert ist das zusätzliche Ausbaupotenzial durch eine mögliche Aufstockung, die weiteren Wohnraum schaffen könnte.

Das Treppenhaus wurde vollumfänglich modernisiert und gestrichen. Im 2. Obergeschoss wurde die Etagenheizung im Jahr 2020
erneuert, während die übrigen Heizungen in den letzten 15–20 Jahren ausgetauscht wurden.

Ein kleiner, sonniger Innenhof, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz und
ein praktisches Gartenhäuschen runden dieses vielseitige Angebot ab. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein solides Investment mit
Entwicklungspotenzial suchen.