
Etagenwohnung in Erding
Tolle, ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage
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- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 69 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38565900
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2.5 |
Größe: | 69.00 m² |
Verfügbar ab: | 28.9.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 398.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.768,12 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1992 |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 143,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Von privat, ohne Provision
Renovierte Wohnung (2022) im ersten Obergeschoss mit:
• Wohnzimmer mit neuem Parkettboden (Eichendielen) und Südbalkon
• Wohnküche mit großzügigem Essbereich (auch als Arbeitsplatz nutzbar)
• Neuwertige Einbauküche mit modernen, hochwertigen Bodenfliesen
• Tageslicht Badezimmer: Geräumiges Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken; Platz für Waschmaschine und Trockner (Waschmaschine inklusive) Ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller
• Gemütliches Schlafzimmer mit Nordausrichtung, Parkettboden und Blick ins Grüne
• Großzügiger Flur mit Kleiderschrank und modernen, hochwertigen Bodenfliesen
• Sonniger Südbalkon mit Platz für Gartenmöbel
• Großzügiger Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz-Preis 20.000 € und Außenstellplatz-Preis 10.000 €
Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt, eignet sich auch als Top-Kapitalanlage – potenziell erzielbare Kaltmiete über 1.000 €
Einzugstermin: ab sofort
Lage:
Perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur, frische Luft und Ruhe. Nur 3-5 Gehminuten zum neuen Rewe mit Imbiss, Metzgerei und Bäckerei/Konditorei.
Der S-Bahnhof Altenerding ist in 3 Minuten erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Stadtzentrum Erding, Sempt, Stadtpark, Spazier- und Radwege sowie weitere Infrastruktur fußläufig erreichbar.
Lage
85435 ErdingErding
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.017,48 €/m² in Erding.
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