Hochparterre-Wohnung in Bremen-Ellenerbrok-Schevemoor

Das Gebäude wurde in 1964 errichtet und befindet sich in gutem Pflegezustand. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und kann bequem über das Treppenhaus erreicht werden, ein Aufzug befindet sich nicht im Gebäude.

Die Wohnung verfügt über rd. 63,14 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf drei Zimmer, eine separate Küche, einen Flur, ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie einen nach Westen ausgerichteten Wintergarten verteilen. Die Wohnung wird über den Flur erschlossen, von welchem alle Räume, das Badezimmer und die Küche abgehen.

Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 20 m² Wohnfläche, von hier aus gelangt man auf die verglaste Loggia mit Westausrichtung. Das Schlafzimmer hat ca. 12 m² Fläche und ist zur Straßenseite gelegen. Das Fenster des ca. 9 m² großen Kinder-/ Arbeitszimmers führt auf die Loggia.

Die separate Küche verfügt über rd. 6 m² Wohnfläche und ist mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das natürlich belichtete Badezimmer wurde in 2012 saniert und mit modernen Sanitärobjekten und einer großen Dusche ausgestattet. Ferner wurden nach Ankauf der Eigentümerin in 2012 die Leitungen, Rohre sowie der Estrich erneuert.

Im Flur, Wohnraum und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, der Bodenbelag im Schlafzimmer wurde im Rahmen der Räumung entfernt, im Badezimmer und in der Küche wurden Fliesen verlegt. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2012 und bei der Heizanlage handelt es sich um umweltfreundliche Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, Fahrräder können ebenfalls im Untergeschoss im gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum bequem abgestellt werden. Ferner gehört eine Garage zur Wohnung, welche ca. 250 Meter von der Wohnung entfernt gelegen ist.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Mögliche Mieteinnahmen könnten bei einer Neuvermietung in renoviertem Zustand mit € 8.280,- p.a. angesetzt werden, was einer Rendite von rd. 5,2 % beim aktuellen Angebotspreis entsprechen würde.

Die Wohnung und die Garage können ab sofort frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.