Etagenwohnung in Kaltenkirchen

Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1969 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.

Die Wohnung ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen und ist sofort verfügbar.

Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:

- nachhaltige Raumaufteilung
- Fahrstuhl
- stadtnahes Wohnen
- gepflegter Gesamteindruck
- sonniger Balkon
- Heizung im Frühjahr 2018 erneuert
- Stellenweise Schimmelbildung an der Außenwand (der Schaden wurde größtenteils behoben)

Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 5.000,00 oder eine Garage für EUR 10.000,00 erworben werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 445,40 (inkl. EUR 129,81 für die Erhaltungsrücklage).

Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt EUR 1.012.275,72. Diese teilt sich auf in die allgemeine Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 898.192,37 und in die Rücklagen für die Garagen und Aufzüge.

Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt.

Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 175,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.