Dachgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung über den Dächern von München

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 5. OG ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort voller Licht, Ruhe und Eleganz. Erst 2024/2025 auf einem sanierten Gebäude neu errichtet, erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt.

Drei helle und großzügige Zimmer mit beeindruckend hohen Decken (bis ca. 3,50 m Höhe) sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre, die zum Durchatmen und Leben einlädt. Das edle Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während schöne Fliesenarbeiten im Bad das stilvolle Gesamtbild unterstreichen. Großflächige Holz-Alufenster holen das Tageslicht in jeden Winkel und verbinden moderne Ästhetik mit wohligem Ambiente. Die Küchenanschlüsse wurden in den Wohnbereich integriert.

Der Aufzug bringt Sie ins Dachgeschoss (Zwischenpodest) – bequem und rundum komfortabel.

** Ökologie und Ökonomie in perfekter Balance **

Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit intelligentem Energiemanagement. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für effiziente, umweltfreundliche Wärme. Bei höherem Wärmebedarf ergänzt eine effiziente Gasheizung das System - immer dann, wenn es wirtschaftlich sinnvoll ist.

Die geschützte Süd-Ost Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer – ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Diese Immobilie ist architektonisch ein absolutes Highlight – vielleicht ist dies genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben.

Warten Sie nicht zu lange...
Solch eine Dachterrassenwohnung begegnet einem in München in dieser Lage nur selten - lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.

Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, freue ich über Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gut zu wissen:
Die Kaupreisfälligkeit erfolgt erst nach Fertigstellung.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Informationen zu weiteren Angeboten in diesem Anwesen gerne auf Anfrage.