Etagenwohnung in Jena-Winzerla

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses liegt im ruhigen Stadtteil Jena-Winzerla und bietet auf rund 69 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume, ein gepflegtes Bad mit Badewanne und eine zuverlässige Fernwärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Balkon mit weitem Blick über eine Wiese bis hin zum angrenzenden Wald – ein seltener Grünblick, der für Ruhe und Erholung sorgt.

Die Immobilie ist an ein modernes Fernwärmenetz angeschlossen. Das sorgt nicht nur für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, sondern verbessert auch den Energieausweis der Immobilie deutlich. Durch den Einsatz zentral erzeugter Wärme aus überwiegend erneuerbaren oder hocheffizienten Quellen leistet Fernwärme einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum Klimaschutz.

Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Nur rund drei Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle, acht Minuten bis zum Bahnhof und etwa elf Minuten zur Autobahn.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, kann aber bei Eigennutzung nach Absprache freigestellt werden.