
Etagenwohnung in Hannoversch Münden
Jugendstil trifft Weite - Altbaujuwel mit unverbaubarem Blick
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- Kaufpreis
- 194.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 94.49 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38565803
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 94.49 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 194.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.053,13 € |
Mit Immobilienpreisen Hannoversch Münden vergleichen |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: | 1912 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer klassischen Jugendstilvilla im Zentrum von Hann. Münden. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², einem offenen Grundriss und großen Fenstern in allen Räumen überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, Großzügigkeit und besonderen Altbau-Charme. Die charakteristische Architektur des Hauses verleiht jedem Raum eine stilvolle Atmosphäre, ideal für alle, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung überzeugt mit einem unverbaubaren, einmaligen Blick über die Dächer von Hann. Münden.
Die Wohnung wird ohne bestehendes Mietverhältnis verkauft. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, dass die derzeitige Eigentümerin für eine gewisse Zeit als Mieterin in der Wohnung verbleibt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortables Zuhause, Arbeitsplatz oder eine Kombination aus beidem. Ein praktischer Abstellraum, direkt von der Diele aus zugänglich, sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum im Alltag.
Das Gebäude wurde im Jahre 1986 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Fenster sowie eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, die für angenehme Wärme und eine gute Energieeffizienz sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 170 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Direkt neben dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, ein echter Vorteil in dieser zentralen Stadtlage.
Die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Lichtführung und guter Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.
Die Wohnung überzeugt mit einem unverbaubaren, einmaligen Blick über die Dächer von Hann. Münden.
Die Wohnung wird ohne bestehendes Mietverhältnis verkauft. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, dass die derzeitige Eigentümerin für eine gewisse Zeit als Mieterin in der Wohnung verbleibt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortables Zuhause, Arbeitsplatz oder eine Kombination aus beidem. Ein praktischer Abstellraum, direkt von der Diele aus zugänglich, sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum im Alltag.
Das Gebäude wurde im Jahre 1986 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Fenster sowie eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, die für angenehme Wärme und eine gute Energieeffizienz sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 170 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Direkt neben dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, ein echter Vorteil in dieser zentralen Stadtlage.
Die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Lichtführung und guter Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.
Lage
34346 Hannoversch MündenHannoversch Münden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.995,35 €/m² in Hannoversch Münden.
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