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Penthouse in Staufen im Breisgau

Penthouse-Wohnung im Grünen

79219 Staufen im Breisgau
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Kaufpreis
970.000 €
Zimmer
4
Fläche
156 m²
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Objekt-ID: 38565792

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 4
Größe: 156.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 970.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.217,95 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug gelangt man bei diesem Penthouse im 2. OG direkt in die Diele. Sobald man durch die Glas-Flügeltür den 50 qm großen Wohnraum betritt, wird die besondere Atmosphäre spürbar. Das liegt vor allem daran, dass die 5 bodentiefen Fensterfronten (2 große Schiebeelemente, 2 Doppeltüren, eine einfache Tür) so viel Licht hereinlassen, dass sich die grüne Kulisse der mächtigen Linden am Flussufer fast wie eine Fototapete in der Whg. zu befinden scheint.
Wie der Wohnraum hat auch das Schlafzimmer (21 qm) eine große Schiebetür zum Balkon, vom Schreiner wurde ein Kleiderschrank eingebaut. Neben dem Schlafzimmer liegt das Bad (10 qm) mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet. Auch das Gäste- oder Kinderzimmer hat mit einer Doppelglastür Zugang zur umlaufenden Terrasse, im dazu gehörenden kleinen Bad gibt es Toilette, Dusche u. Waschbecken. Der Schlaf- und Bäderbereich ist, zusammen mit einem Abstellraum, über einen Flur zu erreichen, der mit der Diele verbunden ist. Von hier aus gelangt man ins Arbeitszimmer, von dem wieder eine Glastür zur umlaufenden Terrasse führt.
Für ein harmonisches Wohngefühl sorgt auch die dezent aufeinander abgestimmte Auswahl der Bodenbeläge: in allen Wohnräumen der warme Holzton des Eichenparketts mit seiner natürlichen Maserung, in den Bädern die gleichfalls natürliche Oberfläche der anthrazitgrauen Bodenfliesen. Dazu kommt, dass es bei Hitze dank Dachbegrünung wohltuend kühl bleibt, während sich im Winter die Fußbodenheizung angenehm bemerkbar macht. Schließlich leistet auch der Terrassenbereich rings um die Wohnung seinen Beitrag zu dem Eindruck, einen idealen Lebensmittelpunkt gefunden zu haben.
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Lage

79219 Staufen im Breisgau
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Staufen im Breisgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.950,78 €/m² in Staufen im Breisgau.

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