
Etagenwohnung in Nürnberg-Steinbühl
+++Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller+++
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- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38565707
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 80.00 m² |
Etage: | 2 von 4 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 220.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.750,00 € |
Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Keller
Baujahr: | 1956 |
Objektbeschreibung
Daten & Zahlen
Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 63 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 4
Anzahl Parteien: 12
Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: Keine
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1000 Mbit/s möglich (Glasfaser)
Besonderheiten:
neuer Gas Durchlauferhitzer (2022)
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 220.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
1.100 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Nürnberg, Stand 2023)
Jahresgrundsteuer: 186,16 €
Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1956
Letzte Renovierung: 2022
Energie
Energieausweis: Wird nachgereicht
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja
Rücklagen (WEG) zum 31.12.2023: 48.487,90 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: 4.235,82 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 5
Miteigentumsanteil (MEA): 65,54/735,04
Hausgeld: 155,00 € / Monat (Summe der künftigen Vorauszahlungen ab 01/2024; zuvor 150,00 € → Ausgleich +5 € mtl. ab 04/2024).
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 26,00 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 84,00 € / Monat
Nutzung
Stand: Vermietet (seit 01.03.2005, nächste Mieterhöhung möglich am 01.09.2028
Aktuelle Kaltmiete: 530 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 63 €
Kaution: 950 €
Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 63 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 4
Anzahl Parteien: 12
Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: Keine
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1000 Mbit/s möglich (Glasfaser)
Besonderheiten:
neuer Gas Durchlauferhitzer (2022)
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 220.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
1.100 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Nürnberg, Stand 2023)
Jahresgrundsteuer: 186,16 €
Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1956
Letzte Renovierung: 2022
Energie
Energieausweis: Wird nachgereicht
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja
Rücklagen (WEG) zum 31.12.2023: 48.487,90 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: 4.235,82 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 5
Miteigentumsanteil (MEA): 65,54/735,04
Hausgeld: 155,00 € / Monat (Summe der künftigen Vorauszahlungen ab 01/2024; zuvor 150,00 € → Ausgleich +5 € mtl. ab 04/2024).
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 26,00 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 84,00 € / Monat
Nutzung
Stand: Vermietet (seit 01.03.2005, nächste Mieterhöhung möglich am 01.09.2028
Aktuelle Kaltmiete: 530 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 63 €
Kaution: 950 €
Lage
Ackerstrasse90443 Nürnberg
Nürnberg Steinbühl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.026,51 €/m² in Nürnberg - Steinbühl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.920,66 €/m².
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