Etagenwohnung in Nürnberg-Steinbühl

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 63 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 4
Anzahl Parteien: 12

Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: Keine
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1000 Mbit/s möglich (Glasfaser)
Besonderheiten:
neuer Gas Durchlauferhitzer (2022)

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 220.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
1.100 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Nürnberg, Stand 2023)
Jahresgrundsteuer: 186,16 €

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1956
Letzte Renovierung: 2022


Energie
Energieausweis: Wird nachgereicht
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2023: 48.487,90 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: 4.235,82 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 5
Miteigentumsanteil (MEA): 65,54/735,04
Hausgeld: 155,00 € / Monat (Summe der künftigen Vorauszahlungen ab 01/2024; zuvor 150,00 € → Ausgleich +5 € mtl. ab 04/2024).
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 26,00 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 84,00 € / Monat

Nutzung
Stand: Vermietet (seit 01.03.2005, nächste Mieterhöhung möglich am 01.09.2028)
Aktuelle Kaltmiete: 530 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 63 €
Kaution: 950 €