Einfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

Das Wichtigste auf einen Blick (Steckbrief)
- Preis-Hit: Äußerst attraktiver Preis für diese Lage und Größe!
- Kaufpreis: € 139.000,00 (VB)
- Baujahr ca. 1906
- KEIN (!) Denkmalschutz
- Wohnfläche: ca. 154 m²
- Nutzfläche: ca. 112 m²
- Grundstück: ca. 484 m²
- Zimmer: 8 (davon 4 Schlafzimmer)
- Zustand: sanierungsbedürftig – die perfekte Basis für Ihre Pläne.
- Erneuert: Giebelwand (ca. 1990er Jahre) und Dreifachverglasung (ca. 2017-2018) zur Straßenseite
- Top-Potenzial: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur lukrativen Ferienvermietung.
- Internet: Highspeed-Anschluss bis 1 Gbit/s für TV und Internet (Vodafone) vorhanden.
- Energieeffizienz: Klasse H, 536,40 kWh/(m²*a), Gas
- Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Objektbeschreibung
Achtung, Investoren und clevere Käufer: Dieses große Einfamilienhaus in Wangerland-Wiarden ist eine der seltenen Gelegenheiten, bei denen enormes Potenzial auf einen äußerst attraktiven Preis trifft. Objekte in dieser Größe und in Küstennähe sind zu diesem Preis eine absolute Ausnahme. Wir erwarten eine hohe Nachfrage – schnelles Handeln wird sich hier definitiv auszahlen.

Das Angebot: Viel Haus für Ihr Geld
Auf ca. 154 m² Wohnfläche (+ ca. 112 m² Nutzfläche) bekommen Sie eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1906, die nur darauf wartet, in die heutige Zeit überführt zu werden. Die Immobilie bietet mit 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und zwei Bädern eine hervorragende Grundlage. Der sanierungsbedürftige Zustand ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und gibt Ihnen die finanzielle Freiheit, alles nach Ihren eigenen Standards und Wünschen zu gestalten.

Die Chance: lukrative Ferienvermietung (FeWo)
Die strategisch günstige Lage im Wangerland nahe Hooksiel, Horumersiel und der Küste macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Kapitalanlage. Nach der Sanierung besteht hier exzellentes Potenzial zur Einrichtung von ein oder zwei Ferienwohnungen. Die hohe Nachfrage nach Unterkünften in der Region verspricht eine starke Rendite auf Ihre Investition. Eine entsprechende Anfrage kann bei der Gemeinde Wangerland gestellt werden.