Mehrfamilienhaus zum kaufen in Röttenbach

Zum Verkauf steht dieses charmante Objekt (Massivbau) mit einer Wohnfläche von 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 40 m² in Best Lage von Röttenbach (ERH).
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung eines 2- FH erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt das Gefühl einer eigenen Doppelhaushälfte – die Privatsphäre und der Wohnkomfort eines Hauses, kombiniert mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.
Die moderne Luft-Wärmepumpe, die sich jederzeit bequem per APP steuern lässt, sorgt für ein individuelles Handeln und ein gemütliches Zuhause.
Das Herzstück im Erdgeschoss des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse und zum zur Wohnung gehörenden großzügigen Garten
Klar strukturierte Grundrisse sowie helle Räume im ganzen Haus schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre
Im Obergeschoss befinden sich 4 vielseitig nutzbare Schlafräume, sowie ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist ideal als Lagerraum und bietet zusätzliches Potential ausgebaut zu werden. Die Geschossdecke ist gedämmt.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein zusätzlicher heller Wohnraum. Zudem ein Waschkeller, ein noch nicht weiter ausgebauter Raum, der als Hobby-, Werkstatt- oder Fitnessraum nutzbar ist. Der gesamte Keller hat Raumhöhe.
Der Garten ist mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt und bietet aufgrund seiner Größe viele Möglichkeiten für eigenen Gemüseanbau, Spielen und Feiern
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Außenbereich, der sich auf der entgegengesetzten Hausseite der zweiten Wohneinheit befindet und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht – ideal für ungestörte, gemütliche Stunden im Freien.
Das Objekt zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand aus, wurde laufend instandgehalten, rauchfrei bewohnt und bietet einiges an individuellem Ausbaupotential.
Ein weiteres Highlight sind die bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage, sowie die Erfüllung aller gesetzlic

Bilder: original