Reiheneckhaus zum kaufen in Mainz-Finthen

Wir verkaufen unser ehemaliges Familiennest - eine sehr helles Reihenendhaus mit großen Fenstern, eingewachsenem Garten (u.a. zwei Olivenbäume!), Kalt-Wintergarten (~15m²), Balkon (~3,7 m²), zwei gemütlichen Sitzecken und Gartenhäuschen im "Schwedendesign". Haus und Garten liegen diskret und wenig einsehbar.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt 110m², eine Nutzungsänderung auf 148m² ist bereits beantragt. Der Kalt-Wintergarten, Bj. 1998, abgetrennt durch Hebeschiebefenster über die gesamte Wohnzimmerfront, kann zur Nutzung als zusätzlicher Wohnraum beantragt werden. Vorrichtungen für Heizkörperanschluss sind bereits vorhanden. Die beiden Einbauküchen in Erdgeschoss und Keller können übernommen werden.

Das Flachdach wurde regelmäßig gewartet; die letzte Sanierung erfolgte 2024. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014. Im Keller befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionsfähigen Kamin, der Garten über eine unterirdische Regenwasser-Zisterne (3.500 l). Die Garage schließt mit einem Elektro-Sektionaltor.

Alle Bäder sind Tageslichtbäder. Das Bad im 1. OG mit Badewanne und Dusche stammt aus dem Jahr 2000, das 2. Duschbad wurde 2014, das 3. Duschbad 2020 ausgestattet.

Im Obergeschoß wurden Zimmerflächen zusammengefasst; ohne größeren Aufwand kann der Rückbau von 2 Schlafzimmern in 3-4 Zimmer erfolgen. Die Zimmer im Kellergeschoß sind aufgrund der Fensterflächen und Zugangstüren sehr hell; beim Bau als Hobbyräume angelegt, wurde die Nutzungsänderung bereits beantragt.

Haus und Garten befinden sich in sehr gepflegtem Zustand, da der Hausherr (Handwerksmeister) alle anstehenden Reparaturen und Wartungsarbeiten immer im Blick hatte.

Das Haus ist direkt bezugsfähig. Mittelfristig sollten aus energetischen Gründen die Fenster (ca. 1982, Aluminium-Isolierglas) erneuert werden.