Einfamilienhaus zum kaufen in Baunatal

Traumhaft schönes Haus im Landhausstil von Privat und Provisionsfrei.
Ein alleinstehendes, außergewöhnliches Anwesen, mit großem Abstand zu den Nachbarn ist uneinsehbar, welches in Bauqualität, Lage und Ausstattung heute kaum noch realisierbar wäre.
Hier erhalten Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnkonzept aus dem Baujahr Mai 1985 mit hervorragendem Energieausweis im grünen Bereich der Energietabelle, bei 76 also fast “B”, kennenzulernen, das deutlich mehr ist als nur ein Haus: Es ist ein Ort der Werte, Sicherheit, Exklusivität und Zukunftsorientierung verbindet.
- Ein Haus, das Geborgenheit garantiert:
- Vollständig umzäuntes, gesichertes Grundstück – ideal auch für Tierhalter.
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Sirene, Blitzer und Paniktaste, sowie extrem gesicherter Haustür: Sollte jemand die Umzäunung überwinden und sich der Haustür nähern, wird er von einem Strahler erfasst und es läutet kräftig im Eingangsbereich, Schlafzimmer, Küche und evtl. in weiter ausgewählten Räumen.
- Sicherheitstüren- und Fenster, zusätzlich mit handgeschmiedeten Gittern.
- 13 elektrische Rollläden mit Astrosteuerung, nicht aufhebelbar.
- 9 Bodentiefe Fenster mit Sprossenverglasung und 4 Ausgangstüren zur wunderschönen Gartenanlage.
- Haustelefon mit Außensprechanlage bis ins Dachgeschoss.
- Edle Materialien: Massiver, heller Marmor im Eingangsbereich, Kaminzimmer, Flur und Treppe.
- Großzügige Dachüberstände bis 3,50 m – optimaler Schutz für Terrasse und Eingangsbereich.
- Intelligente Stromversorgung mit 4 FI-Schaltern, damit bei einem Kurzschluss nicht das ganze Haus stromlos wird, sondern immer noch ein Zimmer neben dem anderen voll funktioniert.
- SAT-Anlage 8 Fach, für jeden Raum ist Fernsehanschluss gegeben.
- Barrierefrei, rollstuhlgerecht.
Aufteilung Erdgeschoss: - Repräsentativer Eingangsbereich und Treppe in hellem massivem Marmor.
- Kaminzimmer mit neuem zertifiziertem Kamin, Bibliothek mit integriertem Computer- Arbeitsplatz (Glasfaseranschluss) im Schrank und drei Türen zum Garten, bzw. Terrasse, sowie offener lichtdurchfluteter Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer.
- Wohnzimmer mit großzügigem Ess- und Wohnbereich und einem direkten Terrassenzugang.
- Komplett ausgestattete Küche mit modernen Geräten.
- Diele mit Glasfaseranschluss und Garderobe.
- Helles modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche, Bidet und WC mit Anschluss für Komfortgeräte.
- Großzügiges Schlafzimmer mit SAT-Anschluss, Paniktaste zum Auslösen der Alarmanlage, Licht- und Fernseh-Ausschalter am Bett.
Aufteilung Untergeschoss: - Vollwertig nutzbarer Wohnbereich, über die offizielle Fläche hinaus:
- Zwei Zimmer, ein Schlafraum und ein Hobbyraum mit eigenem Gartenzugang. Schlafraum und Hobbyraum sind in der Wohnflächenberechnung von 158 qm nicht enthalten.
- Hobbyraum mit Wasseranschluss, Durchlauferhitzer und Gefrierschrank.
- Waschküche, auch mit Starkstromanschluss.
- Werkraum mit Viessmann „Vitodens 300“ Gas-Brennwertheizung (Bj. 2005, erneuert Februar 2025).
- Bad mit Wanne und Dusche, zusätzlich ein separates WC.