Haus zum kaufen in Oestrich-Winkel

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hallgarten

Im Überblick:
- 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, Gäste-WC und Balkon
- idyllischer Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten (Garten möglich)
- große Doppelgarage mit zusätzlicher Lagermöglichkeit
- in ruhiger Ortskernlage

Wohnfläche:
ca. 145 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 279 m² (wirkt durch die Hauspositionierung deutlich größer)

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Zimmer, Technikraum (mögliches Bad), große Garage und Abstellraum

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, (optional als 2 weitere Schlafzimmer nutzbar),
großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flur

Speicher:
Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss:
kleiner Gewölbekeller

Baujahr:
1900, Anbau von 1972

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Grundsubstanz überwiegend im Zuge des Anbaus erneuert, Fenster sowie
Heizkörper Großteil von 1990, moderne Bäder von 2018
(je nach Anspruch mit geringem Aufwand bewohnbar)

Heizung:
Gasbrennwert -Zentralheizung von 2024

Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Bäcker, Grundschule, Freibad und Tennisplatz vor Ort,
Auswahl an vielen Weingütern, Spazier- und Wandermöglichkeiten in den Feldern sowie
schnelle Anbindung auf die B42

Stellplatz:
mind. 2 Stellplätze im Hof + weitere große Doppelgarage

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich, Räumung erfolgt von dem Eigentümer

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.